鄧俊宏的生活時報

小妹最近買了 【象印】3.7L鐵板萬用鍋(EP-PAF25) ，覺得很不錯

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商品訊息功能

 
• 直殺成本
• 品號：2210439



 
• ■ 火烤兩用?隨心所欲雙享受
• ■ 強大火力?溫度控制
• ■ 強化樹脂把手?好搬運



 

商品訊息描述

象印鐵板萬用鍋EP-PAF25

【商品說明】

(1) 5.8cm深度的內鍋，滿水容量大。

(2)可自由調整溫度或強弱的燒烤/火鍋兩用。

(3) 1300w強火力，食用時不用等。

(4)可直接在瓦斯爐加熱(火鍋時)使用更方便。

(5)附有把手，方便搬運，不燙手。

(6)一鍋兩用真方便。



商品訊息特點精選

型號：EP-PAF25
顏色：黑色(TA)
容量：滿水量3.7L
尺寸：28.5x35x19.5(cm)
重量：4kg
產地：中國
電壓：110V




 

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

一定要買

金鶯隊投手群好強，今天又只讓紅人隊打出2支安打，延長賽10局上J.J. Hardy（哈迪）適時敲出安打，金鶯2比1再勝紅人，本季第10勝（4敗）到手。

金鶯隊昨天完封紅人，全場只被紅人隊打出2支安打，今天Wade Miley先發，投8局，又是只讓紅人隊擊出2支安打，若不是4局下被Joey Votto轟出陽春彈（本季第5轟）失分，有可能連2戰完封紅人。

紅人隊先發投手Scott Feldman也投很出色，先發7局被擊出4支安打，僅2局上被Jonathan Schoop轟陽春砲（本季第3轟）失1分。

金鶯隊延長賽10局上Mark Trumbo被保送之後，J.J. Hardy適時擊出安打，送回超前的第2分，9局上場的Darren O'Day投1局沒失分，拿到勝投（1勝1敗），Brad Brach本季第2次救援成功。





【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加最新約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸熱銷健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』



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